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电子沙盘 系统背景

随着计算机技术的不断发展，“数字化”是目前一暂新的潮流。“数字化城市”、“数字化校园”、“数字化社区”等概念层出不穷。随着房地产业的竞争加剧，传统的平面图、表现图、沙盘、样板房等已经远远满足不了消费者的需要。决策者必须未雨绸缪，敏锐把握市场动向，果断启用最新的技术并迅速转化成生产力，方可以领先一步，击溃竞争对手。襄阳市石开网络科技推出的“数字化楼盘”，正是顺应了这一历史潮流。

虚拟现实楼盘系统简介

电子沙盘 是指：在计算机中模拟建成开发中、或招商中的楼盘，用数字化的方式，直观在计算机中进行表现。同时，用户可以利用鼠标、键盘、方向杆等操控设备，在虚拟的楼盘中进行360度全方位漫游，可以从各个方位自由观看整个楼盘，也可以详细的展示某个虚拟室内空间，并在虚拟漫游的同时，获得相关的楼盘信息（面积、绿化率、户型情况、周边配套设施），把整个数字化的虚拟楼盘，直观的展现在用户面前。同时融入多种辅助设计，互动展示的功能及手段，更好的对楼盘进行推广、宣传。

 

电子沙盘是在传统虚拟楼盘的基础上，加上网络功能，使得整个VR楼盘能通过网络展现出来，同时，通过网络，楼盘可以整合大量的信息，为楼盘做推广，达到很好的宣传效果。 

 

电子沙盘可以对小区建筑、园林绿化、道路桥梁、电缆管线、排污管道、商业区、娱乐区、居住区、附近环境等各种区块进行实时分层显示和管理，房产天下从不同专业角度观察小区规划的布局和结构，动态研究出小区规划中的空间体系、轮廓线以及位置关系，从而协助实现小区设计数据和三维空间形象的一致性。

 

楼盘设计图纸刚完，地产商就可以将未来楼盘的虚拟样板间网站发布；在很早的阶段就可以让购房者参与感受、增加互动；第一时间感受到它的品味，并且不受时间和空间的限制。而且可以节约销售成本、提高楼盘认知度，极大的促进楼盘销售；同时还整体提升开发商的档次和知名度；既方便了地产开发商的楼盘宣传、销售工作，而且使潜在的购房者提前几年时间看到了小区未来的完工整体形象。

 

现场搭建展示环境，用投影仪大屏幕的方式给客户展示楼盘，将楼盘建成后的样子，直观的展现在客户面前虚拟楼盘小区环境的漫游，让客户身临其境 可以通过售楼现场光盘发送的形式，让客户把您的虚拟楼盘带回家通过网络，用户可以在家里自由看房，用户可以从任何角度，任何方向看楼盘，跟实地看房已经无限接近。

电子沙盘 在线视频演示

电子沙盘系统在线视频演示

 

电子沙盘 系统功能

1、最直观的交流方式

 传统的效果图等表现手段容易被人为修饰而误导用户，应用虚拟现实技术后，发展商就可通过亲身感受，评估各方案的特点与优劣，以便做出最佳的方案决策，不但可以避免决策失误，而且可以大大提高该房产的潜在市场价值，从而提高土地资源利用效率和项目开发成功率，增强投资的保险系数。逼真的三维动态模型，全方位的展示建筑物内外部空间及功能，在申报、审批、宣传、交流、销售过程中，使目标受众产生强烈的参与兴趣，项目策划者的诉求更易为他人所认同。

 

2、最快捷的审批平台

 数字地产提供了一个实时交互的审批平台，让审批者可以身临其境地感受建成后的景观，并支持实时高度、总图布置、多方案调整等；沟通的加强带来了项目的报批速度，从而为项目开工争取更多宝贵的时间。

 

3、最灵活的装修

 辅助“3D动画地产”，还可以让装修人员利用三维系统检验、调整、优化装修的设计意图，从而精确预算，降低装修的成本。

 

4、最方便的设计工具 　　

虚拟现实不仅仅是一个演示媒体，而且还是一个设计工具。它以视觉形式反映了设计者的思想，比如当在盖一座现代化的大厦之前，你首先要做的事是对这座大厦的结构、外形做细致的构思，为了使之定量化，你还需设计许多图纸，当然这些图纸只能内行人读懂，虚拟现实可以把这种构思变成看得见的虚拟物体和环境，使以往只能借助传统沙盘的设计模式提升到数字化的即看即所得的完美境界，大大提高了设计和规划的质量与效率。

 　　

运用虚拟现实技术，设计者可以完全按照自己的构思去构建装饰“虚拟”的房间，并可以任意变换自己在房间中的位置，去观察设计的效果，直到满意为止。既节约了时间，又节省了做模型的费用。

　 　　

5、最先进的营销手段         

在房地产销售当中，传统的作法是制作沙盘模型。由于沙盘要经过大比例缩小，因此只能获得小区的鸟瞰形象，无法以正常人的视角来感受小区的建筑空间，更无法获得人在其中走动的真正感觉。同时在模型制作完后，修改的成本很高，有着很大的局限性。

 

 近年来效果图及三维动画已得到普遍应用。然而，效果图只能提供静态局部的视觉体验。三维动画虽有较强的动态三维表现力，但不具备实时的交互性，是一个静态的世界。观察者只能按事先规定好的路线和角度浏览，感觉很被动，信息也不可能全面。

 

应用虚拟现实技术后，目标客户就可以在“数字地产”中自由行走、任意观看，突破了传统三维动画被动观察无法互动的瓶颈，给目标客户带来难以比拟的真实感与现场感，使他们获得身临其境的真实感受，更快更准地做出定购决定，大大加快商品销售的速度 。

 

同时虚拟现实技术还可以应用在网络和多媒体中，更方便、快捷的传播产品信息。当前已经成熟的应用有：　 　

1)让购房者看到直观的样板房形象　 　　

2)在销售处放上电脑运用VR技术能让购房者在电脑上亲眼看到几年后才建成的小区

3)观赏到优美的小区环境设计　 　　

4)走进虚拟现实样板房，亲身感受居室空间的温暖　 　　

5)在电脑上选户型　

 　　

综上所述，与传统的售楼推介方式相比较，虚拟现实解决方案的各项指标相对具有明显优势。由于虚拟现实技术的上述特性，它在房地产业的应用，可以大大提高项目规划设计的质量，降低成本与风险，加快项目实施进度，加强各相关部门对于项目的认知、了解和管理，极大的提升房地产开发商的品位和档次，也必然会带来最终的效益。